Woning aankopen
Het kan lastig zijn om in deze tijden een woning te kopen. Hoe breng je al jouw wensen in kaart en hoe begin je aan deze zoektocht? Wij helpen je graag!
Zo weten wij vaak al eerder dat een woning op de markt gaat komen en hier kun jij profijt van hebben!
Daarnaast gaan we natuurlijk met je mee naar een bezichtiging. Zo kun jij ongestoord door de woning lopen en stellen wij de kritische vragen. Als makelaar letten wij onder andere op de bouwkundige staat van de woning, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke aspecten en adviseren we of een bouwkundige keuring verstandig is.
Na afloop van de bezichtiging wisselen we graag met jou van gedachten en kunnen we advies geven over de mogelijke vervolgstappen. Wil je een bod doen? Dan bedenken we de beste biedingsstrategie en geven we advies over de ontbindende voorwaarden.
Ook bij het aankopen van een woning staan wij voor jou klaar en nemen we de tijd voor jou!
In 6 stappen je huis aankopen
Financiële check
Voordat je actief op zoek gaat naar een woning is het belangrijk dat je inzicht hebt in je financiële mogelijkheden.
Hiervoor schakel je een hypotheekadviseur of financieel specialist in die jouw maximale hypotheek en maandlasten berekent.
Zo weet je precies wat je kunt besteden en wat realistisch is voor jouw situatie.
Deze duidelijkheid voorkomt teleurstellingen tijdens de zoektocht.
Ook zorgt het ervoor dat je sterker staat bij verkopers, omdat zij weten dat je financieel gezien goed voorbereid bent.
Met een helder budget kun je sneller beslissingen nemen en gerichter woningen selecteren.
Het is daarnaast het moment om eventuele spaargelden of eigen middelen mee te nemen in de planning.
Eventuele extra kosten, zoals notariskosten of overdrachtsbelasting, kun je dan ook meteen meenemen in je berekening.
Zodra jouw financiële kaders duidelijk zijn kunnen wij het aankooptraject efficiënt en doelgericht starten.
Zo begin je goed voorbereid en met vertrouwen aan de zoektocht naar jouw nieuwe woning!
Woonwensen bepalen.
In deze stap brengen we samen jouw woonwensen en toekomstplannen in kaart.
Denk aan:
– gewenste locatie
– type woning
– aantal slaapkamers
– voorzieningen in de nabije omgeving
Ook buitenruimte, parkeergelegenheid en energieprestaties komen aan bod.
Daarnaast bespreken we welke punten écht belangrijk zijn en waar flexibiliteit mogelijk is.
We zetten alles overzichtelijk op papier in een zoekprofiel. Dit zoekprofiel vormt de basis voor een gerichte zoektocht.
Op deze manier zoeken we efficiënt en doelgericht, met een duidelijk plan van aanpak.
Uiteindelijk zorgt dit ervoor dat de kans groter is dat je de woning vindt die echt bij je past.
Samen op zoek.
Met jouw zoekprofiel gaan we actief op zoek naar geschikte woningen. We volgen het actuele aanbod en signaleren kansen die vaak niet direct zichtbaar zijn.
Dankzij onze kennis van de markt kunnen we inschatten welke woningen interessant zijn.
We adviseren over prijzen, locaties en trends, zodat je een goed beeld hebt van de marktwaarde.
Daarnaast bespreken we samen de mogelijkheden en beperkingen van elk huis.
Door onze begeleiding ben je altijd voorbereid en weet je wat je kunt verwachten bij bezichtigingen.
We helpen je ook met het inschatten van de realistische kansen bij concurrerende situaties.
Onze aanpak zorgt ervoor dat je gericht kunt handelen en geen interessante woningen mist.
Zo vergroten we de kans dat je jouw ideale woning vindt.
Bezichtigingen & overleg.
Tijdens de bezichtigingen kijken we verder dan alleen de eerste indruk. We beoordelen de bouwkundige staat, indeling, ligging en eventuele onderhoudspunten. Daarnaast letten we op de omgeving, voorzieningen en toekomstige waarde van de woning.
Na elke bezichtiging bespreken we samen onze bevindingen. Je krijgt een eerlijk en objectief advies, zodat emoties geen doorslaggevende rol spelen. We helpen je bij het afwegen van voor- en nadelen van elke woning.
Ook geven we tips over mogelijke verbeteringen of aanpassingen. Zo kun je een goed onderbouwde beslissing maken over de vervolgstap. We houden je voortdurend op de hoogte van onze beoordeling en strategie.
Op deze manier zorg je dat je weloverwogen en met vertrouwen een keuze maakt.
Bieden en onderhandelen.
Wanneer je de juiste woning hebt gevonden bepalen we samen een strategische bieding. We kijken naar de vraagprijs, recente verkopen en de marktsituatie. Daarnaast nemen we jouw persoonlijke situatie en wensen mee in de strategie.
We brengen namens jou een bod uit en voeren de onderhandelingen met de verkopende partij. Ons doel is om de beste prijs en voorwaarden voor jou te realiseren. Uiteraard adviseren wij je ook over eventuele ontbindende voorwaarden of extra afspraken.
Door onze ervaring weten we hoe je concurrerend kunt bieden en op kunt vallen met je bod. We houden je goed op de hoogte van de reacties van de verkoper. Zo maximaliseren we de kans op een succesvolle aankoop tegen de juiste voorwaarden.
Koopovereenkomst & notaris.
Na overeenstemming controleren we de koopovereenkomst volledig. We letten op alle afspraken, termijnen en ontbindende voorwaarden. Je wordt volledig begeleid bij het juridisch en praktisch correcte verloop van de overeenkomst. We zorgen dat alle documenten compleet en correct zijn. We bewaken de deadlines zodat alles soepel verloopt richting de overdracht.
Dit is ook vaak het juiste moment om de verkoop van jouw huidige woning op te starten, zodat aan- en verkoop goed op elkaar aansluiten.
Vlak voor de notaris voeren we nog een eindinspectie uit in de aangekochte woning en wordt alles voorbereid voor de ondertekening. Bij de notaris wordt de woning officieel aan jou geleverd.
Gratis waardebepaling
Vanzelfsprekend begeleiden wij jou van A tot Z bij de verkoop van jouw woning. Dit betekent dat wij starten met een kennismakingsgesprek waarin wij ons waarde advies over jouw woning uitspreken, ook wel een waardebepaling genoemd. Uiteraard vertellen we wat wij voor je doen om het huis te verkopen en wij zijn pas klaar als we bij de notaris zijn waar het huis wordt overgedragen.
